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首頁(yè) > 物業(yè)服務(wù) > 社區(qū)動(dòng)態(tài)黃梅時(shí)節(jié)家家雨，青草池塘處處蛙。梅雨季節(jié)，雷擊、暴雨接踵而至。
2020年7月21日11時(shí)，收到氣象臺(tái)發(fā)布省內(nèi)大部分城市迎來(lái)暴雨的預(yù)警，美盛物業(yè)汛期前成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，迅速集結(jié)完畢，切實(shí)采取各種有效措施，真切關(guān)注各項(xiàng)目安危，維護(hù)廣大業(yè)主正常工作、生活環(huán)境，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境及秩序，立足于做好防汛、防災(zāi)準(zhǔn)備工作，迅速啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案。
美盛中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目暴雨前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶動(dòng)各部門(mén)進(jìn)行巡視排查
各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際及歷年汛期受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對(duì)防汛應(yīng)急情況。
漯河新天地商業(yè)項(xiàng)目清理排水口、實(shí)時(shí)巡查
清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通，對(duì)一些特殊的高壓設(shè)備的屋頂要求值班人員時(shí)刻監(jiān)視漏水情況；落實(shí)工程人員對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括消防器材、避雷設(shè)施、報(bào)警裝置、監(jiān)控設(shè)備等保持正常狀態(tài)。
美盛教育港灣案場(chǎng)項(xiàng)目為客戶撐傘、逐一排查，一心為您、伙伴一生！
根據(jù)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，強(qiáng)化各自防汛工作組的責(zé)任；汛期來(lái)臨前，各項(xiàng)目已組織購(gòu)買(mǎi)與補(bǔ)充防汛專(zhuān)用編織袋、防雨布、沙子、鐵锨、潛水泵、排水管等應(yīng)急物質(zhì)。
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防汛演習(xí)、清理落水排水口雜物
許昌鹿鳴湖壹號(hào)首府住宅項(xiàng)目
防汛沙袋的正確使用方式
把重要的物品移置安全位置存放備用；對(duì)樓體表面附屬物及附加物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)。
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每次風(fēng)雨過(guò)后及時(shí)檢查樓體外置燈的穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)馬上處理；提醒業(yè)主及時(shí)檢查和關(guān)閉開(kāi)啟的門(mén)窗，防止大量雨水流入室內(nèi)造成財(cái)產(chǎn)損失。
美盛物業(yè)各項(xiàng)目防汛組成員24小時(shí)通訊暢通，隨時(shí)待命，做好搶險(xiǎn)、搶修準(zhǔn)備；上下聯(lián)動(dòng)、科學(xué)調(diào)動(dòng)，動(dòng)員各方力量參與防汛，確保各物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)安全度汛，最大化的維護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。
近日，各地暴雨汛期已至，防汛工作更是不容小覷。防汛要點(diǎn)，你都清楚并行動(dòng)了嗎?
九種常見(jiàn)隱患的排查及處置
1、地下車(chē)庫(kù)出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)、地下室及人防、首層出入口。
2、外圍排水管線
對(duì)照室外管網(wǎng)圖和實(shí)際情況，對(duì)所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如:管線坍塌、有積水、有雜物等)，及時(shí)維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜(箱)
對(duì)照排水系統(tǒng)圖，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)污水井、集水坑的排水泵檢查，重點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后，若出現(xiàn)不能正常啟動(dòng)、運(yùn)行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后，將控制柜(箱)開(kāi)關(guān)恢復(fù)至“自動(dòng)”位置。
4、屋面防水及保護(hù)層
對(duì)屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開(kāi)裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并進(jìn)行不少于48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏點(diǎn)。
如汛情來(lái)臨前無(wú)法修復(fù)，應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備，避免擴(kuò)大損失。
5、屋面雨水排放系統(tǒng)
對(duì)屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無(wú)堵塞，管線暢通。對(duì)于管線開(kāi)裂、脫落、滲水等，及時(shí)更換或修復(fù)。
6、項(xiàng)目?jī)?nèi)公共照明
項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共照明包括:路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關(guān)配電柜(箱)。
對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，出現(xiàn)安裝松動(dòng)、柜(箱)體破損等，應(yīng)加固或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。
8、樓外立面
樓體外立面包括:外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等。
對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。對(duì)于需要分流的區(qū)域，應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員或車(chē)輛由安全路線通過(guò)。
9、避雷設(shè)施
每年汛期前，應(yīng)當(dāng)對(duì)避雷設(shè)施進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行整改。
